In nur wenigen Schritten zum erfolgreichen Verkauf Ihrer
Immobilie
Wir vermitteln Ihr Haus oder Ihre Wohnung, als wäre es unsere eigene Immobilie! Als Ihre Immobilienagentur hören wir sehr genau zu und vergewissern uns in persönlichen Gesprächen, ob ihr Wunsch auch Realität werden kann.
Profitieren Sie als Eigentümer von unserem umfassenden, individuellen Makler-Service von
Beginn an.
Unsere vorgehensweise im Überblick:
Schritt 1:
Wir lernen uns persönlich kennen.
Bei einem unverbindlichen Treffen besichtigen wir gemeinsam Ihre Immobilie. Sie erfahren das Wichtigste über unsere Leistungen, über unser Know-how und unsere Vorgehensweise. Wir wiederum gewinnen einen ersten Eindruck von Ihrem Objekt.
Schritt 2:
Sie beauftragen uns und wir ermitteln für Sie den marktgerechten Kaufpreis.
Wenn Sie sich für Juhna-Immobilien entscheiden, treffen wir uns wieder: je nach Wunsch bei Ihnen, in Ihrer Immobilie oder in unseren Büroräumen. Sie schließen mit uns einen Makleralleinauftrag. Nun erstellen wir für Sie eine Marktwertermittlung sowie auf Wunsch eine Marktwertanalyse. Der Kaufpreis wird auf Basis dieser Fakten mit Ihnen gemeinsam individuell festgelegt.
Schritt 3:
Dies ist eine besonders wichtige Phase!
Wir präsentieren Ihre Immobilie potenziellen Interessenten und vermarkten diese professionell.
In Ihrem Auftrag führen wir die Verkaufsverhandlungen.
Dazu gehört, wenn erforderlich, auch die Anforderung von Bau- und Lageplänen bei den Behörden. Wir erstellen für Sie Fotos, Beschreibungen, überarbeiten die Grundrisse, etc. Diese bündeln wir in einem repräsentativen, überzeugenden Exposé. Abgestimmt auf Ihr Objekt veranlassen wir Werbemaßnahmen, wie die Veröffentlichung von Anzeigen im Internet und/oder in Printmedien. Selbstverständlich stimmen wir den Marketingplan mit Ihnen ab.
Wir sind für Sie vor Ort und im Büro ständig präsent. Wir nehmen Anrufe entgegen, beantworten E-Mails, vereinbaren Termine und führen Besichtigungen durch. Anfragen potentieller Interessenten werden von uns zügig beantwortet. Denn jetzt gilt es, bei den Kaufinteressenten bei Bedarf telefonisch oder persönlich nachzuhaken. Auf etwaige Einwände einzugehen, gehört genauso dazu, wie die besonderen Vorzüge und Potentiale Ihrer Immobilie herauszustellen. In vielen Fällen schaffen wir auch Kontakte zwischen Interessenten und Architekten, Handwerkern und/oder Finanzinstituten. Parallel prüfen wir für Sie bereits in dieser Phase die Bonität der potentiellen Käufer.
Dabei halten wir Sie natürlich über alle wesentlichen Entwicklungen auf dem Laufenden.
Schritt 4:
Vorbereitung und Abstimmung des Notartermins.
Gibt es mehrere Kaufinteressenten, beraten wir Sie bei der Auswahl des Käufers. Wir bereiten den Vertrag in Ihrem Sinne vor. Sobald die Finanzierungszusage des Kreditinstituts eingeht, wird diese sofort geprüft. Wir koordinieren den Notartermin und begleiten Sie dorthin.
Schritt 5:
Auch nach dem Verkauf sind wir für Sie da.
Wenn Sie es wünschen, übernehmen wir für Sie die Schlüsselübergabe oder begleiten Sie dabei. Bei Bedarf finden wir selbstverständlich auch eine neue, passende Immobilie für Sie.
