Verstecktes Kleinod mit Garten und Schuppen wartet auf kreative Handwerker!
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Informationen
Ausstattung
Details
Sanieren oder neu bauen - entscheiden Sie selbst! Das Wohnhaus wurde im Jahr 1956 in massiver Bauweise errichtet.
Dieses Haus ist ideal für handwerklich begabte die bereit sind, Zeit und Mühe in die Sanierung zu investieren. Das einseitig angebaute Einfamilienhaus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, wobei die Bausubstanz gut ist, und die idyllische Lage machen es so interessant.
Die Fenster (einfachverglast) stammen aus verschiedenen Baujahren, die Beheizung des Hauses erfolgte über die Einzel-Ölöfen. Die Elektro- sowie die sonstigen Installationen sind größtenteils überaltert, die Sanitärausstattung ist denkbar einfach gehalten.
Das Obergeschoss wird über eine Holztreppe erreicht und beherbergt das Wohnzimmer sowie weitere 3 Zimmer. Für zusätzliche Abstellmöglichkeiten sorgt der Dachboden mit Einschubtreppe. Die Option des Dachausbaus/-erweiterung kann in Erwägung gezogen werden.
Alternativ bietet das Grundstück auch die Möglichkeit, das bestehende Gebäude abzureißen und nach eigenen Vorstellungen neu zu bebauen. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und ein individuelles Heim gestalten. Hierfür ist die Rücksprache mit dem Bauamt und die Baugenehmigung entsprechend einzuholen.
Auf dem Grundstück ist gegenwärtig kein ausgebauter Stellplatz, oder Garage vorhanden. Das Auto kann direkt vor der Haustür geparkt werden.
Außenanlage:
Ein eingewachsener Garten, direkt am Wiesbach, wartet nur darauf von Ihnen neu gestaltet zu werden. Auch hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Außerdem befinden sich auf dem Grundstück zwei kleine Schuppen.
Energieausweis: Ein Energieausweis ist hier nicht erforderlich.
Aufteilung/Ausstattung:
Erdgeschoss: Diele, Esszimmer, Küche, Gäste-WC, kleines Badezimmer und Abstellraum.
Obergeschoss: Flur, Wohnzimmer und 3 weitere Zimmer.
Dachboden: Als zusätzlicher Abstellraum
Oberwiesen ist eine Ortsgemeinde im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Kirchheimbolanden an, innerhalb derer sie gemessen an der Einwohnerzahl (ca. 500) die fünftkleinste Ortsgemeinde darstellt. Gemessen an der Fläche gehört Oberwiesen zu den kleinsten Gemeinden Deutschlands.
Das idyllische Dorf liegt sehr ruhig im Pfälzer Bergland, etwa 4 km nordwestlich der Kreisstadt Kirchheimbolanden und acht Kilometer nördlich vom Donnersberg entfernt.
Im Ort gibt es eine Kindertagesstätte, die Feuerwehr und ein Dorfgemeinschaftshaus.
Die Grundschulkinder besuchen entweder die Schule in Kriegsfeld oder Kirchheimbolanden. Weiterführende Schulen wie die Realschule Plus befinden sich im nahegelegenen Kirchheimbolanden, während das Gymnasium Weierhof in Bolanden liegt.
Morgens werden die Kinder von Schulbussen abgeholt und direkt zur Schule gebracht, und am Nachmittag sicher wieder nach Hause gefahren.
In Oberwiesen kreuzen sich die L 399 und die L 406. Im Südosten verläuft die A 63 (Kaiserslautern-Mainz). Der nächste gelegene Bahnhof (der Donnersbergbahn) befindet sich in Kirchheimbolanden.
Nachbargemeinden sind – im Uhrzeigersinn- Offenheim, Orbis, Kirchheimbolanden und Kriegsfeld. Nordöstlich, jedoch bereits jenseits der Gemeindegemarkung, erstreckt sich der 358 Meter hohe Kappelberg.
Umgeben von Wiesen, Wald und harmonischen Bachläufen bietet die Region ein immenses Freizeitangebot. Wandern, biken, klettern, fliegen...
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