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Ausstattung
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Von beiden das Beste – die Vorteile einer Wohnung kombiniert mit Privilegien eines Hauses!
Dieses praktische, aber zugleich gemütliche Kleinod wurde mit viel Herzblut im Jahr 1966 errichtet, über die Jahre behutsam gepflegt und bietet moderne Annehmlichkeiten, ohne den Charme und die Authentizität traditioneller Häuser zu verlieren.
Es verfügt über rund 100 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Die geräumigen und hellen Zimmer unterstreichen den Wohnkomfort und die Gemütlichkeit des Hauses. Das Haus ist nicht klassisch unterkellert, bietet jedoch einen kleinen Gewölbekeller, der in die Hanglage integriert wurde. Dank der konstanten Temperaturen und seiner kompakten Größe eignet er sich ideal zur Lagerung von Obst- und Gemüsevorräten sowie für die eine oder andere Flasche Wein.
Modernisierungen:
Bis auf die übliche Instandhaltung wurden in den letzten Jahren keine großflächigen Modernisierungen vorgenommen. Der bauliche Zustand ist solide und sehr gepflegt, wenngleich die Installationen und Einbauten nicht mehr dem heutigen Stand entsprechen. Um das Gebäude technisch und energetisch wieder auf ein zeitgemäßes Niveau zu bringen, sind entsprechende Sanierungsmaßnahmen erforderlich.
Unser Fazit:
Klein aber Fein - eine tolle Alternative zur Eigentumswohnung.
Der Fokus der Hausgröße richtet sich auf den Wohnkomfort und konzentriert sich das Wesentliche, was wirklich wichtig ist.
Wer eine ruhige Lage und eine sehr gute Raumaufteilung sucht, aber keine Zeit für Gartenarbeit hat, ist hier goldrichtig. Es bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die eine komfortable Immobilie suchen, die ruhig gelegen und dennoch gut erreichbar ist.
Die Highlights im Überblick:
* Alter, traditionsreicher Ortskern,
* Seitenstraße, kein Hauptverkehr,
* Durchgehend wertbeständige Massivbauweise,
* Charmantes, kompaktes Wohnhaus mit Balkon,
* Super Alternative zur Eigentumswohnung,
* Praktische Raumaufteilung, geräumige und helle Zimmer,
* Ideal für Familien, Pendler und Ruhesuchende,
* 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC,
* Doppelverglaste Holzfenster, inkl. Fensterrollläden,
* Parkettboden, Fliesen- und Laminatböden,
* Fernseh- und Telefonanschluss, Glasfaserkabel,
* Fernseh- und Telefonanschluss,
* Abstellraum und kleiner Kellerraum,
* Elektrische Nachtspeicheröfen,
* Im Hausintegrierte Garage mit elektrischem Tor,
* Kein Garten.
Die Straße „Alte Neideck“ erlangte zudem Bekanntheit durch einen Fernsehbeitrag in der SWR-Sendung „Hierzuland“.
Die Ortsgemeinde Münsterappel liegt idyllisch im Appeltal und gehört zur Verbandsgemeinde Nordpfälzer Land im Donnersbergkreis. Mit rund 500 Einwohnern bietet der Ort eine gewachsene, lebendige Dorfgemeinschaft mit steigender Attraktivität als Wohn- und Lebensmittelpunkt.
Neben einer Grundschule steht ein gemeinsam mit den Nachbargemeinden betriebener Kindergarten zur Verfügung. Die Dorfgemeinschaftshalle fungiert als zentraler Treffpunkt für Sport, Veranstaltungen und das soziale Miteinander. Das aktive Vereinsleben, insbesondere durch den Sportverein FSV 1919 Münsterappel sowie weitere lokale Initiativen, trägt maßgeblich zur hohen Lebensqualität bei.
Im Ort sind zudem verschiedene Handwerksbetriebe sowie eine Praxis für psychosomatische Medizin und Psychotherapie ansässig. Ergänzende Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten sowie die ärztliche Versorgung befinden sich in den nahegelegenen Orten.
Die Nahversorgung wird durch mobile Angebote wie Bäckereifahrzeuge sowie einen regelmäßigen Lieferservice sichergestellt. Dank leistungsfähiger Internetanbindung sind auch moderne Arbeitsmodelle im Homeoffice problemlos möglich.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut: Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse befinden sich in etwa 17 bis 19 km Entfernung, d.h. die Autobahnen A63 und A61 sind jeweils in rund 20–30 Fahrminuten erreichbar und gewährleisten eine gute regionale sowie überregionale Anbindung. Eine Busverbindung besteht zudem in Richtung Rockenhausen und Alsenz mit Anschluss an den Bahnverkehr.
Insgesamt bietet Münsterappel eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und gut erreichbarer Infrastruktur – ideal für Familien, Pendler und Ruhesuchende.
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