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Informationen
Ausstattung
Details
Sie sind auf der Suche nach einem ruhigen, gemütlichen Zuhause, das geräumig ist und eine gute Verkehrsanbindung für Berufspendler bietet? Willkommen - viel Platz und viele Nutzungsmöglichkeiten warten hier auf fleißige Hände, innovative Ideen und frischen Wind!
Gestalten Sie dieses Wohnhaus mit kleinem Innenhof, Garage und eigenem Garten zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt.
Das Ursprungsgebäude gehörte zu dem Nachbarhaus und wurde im Jahr 1968 in Massivbauweise als Wohnhaus errichtet.
Die Immobilie bietet ca. 145 m² Wohnfläche, welche sich dank eines klug konzeptionierten Grundrisses und einer praktischen Raumaufteilung auf insgesamt zwei Etagen verteilt.
Durch den Voreigentümer hat die Immobilie im Zeitraum vom 1991 – 1997 eine aufwendige Modernisierung erfahren.
Dank seiner soliden Bausubstanz und der stetigen Instandsetzung befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand. Unter anderem wurden die Fenster und die Heizungsanlage kürzlich erneuert, was für eine gute Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima sorgt. Es sind jedoch noch einige Renovierungsarbeiten erforderlich, um das Haus zu modernisieren und nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. So haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen zu verwirklichen.
* Ruhige Wohnlage, unweit der Ortsrandlage,
* Einseitig angebautes Wohnhaus mit Anbau und Garage,
* Durchgehend wertbeständige Massivbauweise,
* Großzügige ca. 145 m² Wohnfläche und ca. 70 m² Nutzfläche
* Praktische Raumaufteilung, geräumige und helle Zimmer,
* Gepflegter Allgemeinzustand der Immobilie,
* Neue Hauseingangstür und neue doppelverglaste Kunststofffenster, inkl. gedämmten Fensterrollläden,
* Gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer
* Teilweise Laminat-, Parkett- und Fliesenböden,
* Man kann direkt ins Haus einziehen und peu á peu renovieren,
* Fernseh- und Telefonanschluss, Sattelitenanschluss, neues Netzwerkkabel,
* Das Haus ist teilunterkellert,
* Gas-Zentralheizung, inkl. Warmwasserspeicher der Marke (Vissmann, erneuert 2023),
* Garage mit elektr. Tor,
* Energieausweis liegt vor,
* Der Garten, bzw. die Außenanlage soll noch angelegt werden,
* Außenwasseranschluss.
Das Wohnhaus befindet sich in einer sehr ruhigen und guten Wohnlage, nähe dem Ortsrand.
Die Ortsgemeinde Morschheim, mit derzeit ca. 670 Einwohnern, ist eine Ortsgemeinde an der oberen Selz und gehört der Verbandsgemeinde Kirchheimbolanden an.
Der Ort hat sich vor allem durch die Nähe zu Alzey, der „heimlichen Hauptstadt Rheinhessens" und die gute Anbindung per Straße an die Ballungsgebiete Rhein-Main und Rhein-Neckar sowie an die Nordpfalz mit dem Erholungsgebiet Donnersberg zu einem beliebten Wohngebiet entwickelt. Morschheim ist ein stetig wachsender Ort mit Zukunft. Die Gemeinde liegt mitten in einer wunderschönen Naturlandschaft, umgeben von Weinbergen, Feldern und Wiesen.
Vor Ort gibt es einen Dorfladen, und eine Natur- und Bewegungskita „Die kleinen Strolche“.
Die Bildungs- und Schuleinrichtungen befinden sich in benachbarten Städten und Gemeinden.
Schnell ist man von hier aus in Kirchheimbolanden (ca. 5 km) oder in Alzey (ca. 10 km), den beiden naheliegenden Städten. Die L 401 und 446 führen dicht am Dorf entlang.
Bahnanschluss über Kirchheimbolanden, oder Alzey. Hervorragende Autobahnanbindung über Autobahnanschluss an BAB 61 Köln/Koblenz bzw. Worms/Ludwigshafen und BAB 63 Mainz- bzw. Kaiserslautern, ebenso Busverbindungen zu weiteren Orten.
Aktives Vereinsleben und fröhliche Weinfeste runden die Lebensqualität in Morschheim ab.
Erst eine Besichtigung vor Ort wird Sie schlüssig über den Gesamteindruck informieren. Unser Exposé kann nur bedingt auf alle Einzelheiten dieses Objektes eingehen, als Rechtsgrundlage gilt allein der geschlossene Mietvertrag bzw. der notariell beurkundete Kaufvertrag. Selbstverständlich informieren wir Sie über unsere Finanzierungsmöglichkeiten und helfen gerne bei der Beschaffung einer entsprechenden Immobilienfinanzierung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen und Unterlagen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und mit größter Sorgfalt erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben; Die Objektunterlagen und Objektinformationen wurden von Juhna-Immobilien nicht geprüft. Es handelt sich lediglich um Beschreibung und nicht um zugesicherte Eigenschaften. Änderungen wie Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Ansprechpartner
Mobil: 0175 / 59 75 328
mail@juhna-immobilien.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
182,84 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
182,84 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 182,84 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1968 |
| Heizung | Zentralheizung |
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