Erstbezug nach Sanierung – Historisches Flair trifft moderne Ausstattung!
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Informationen
Ausstattung
Details
Diese 3-Zimmer-Etagenwohnung wurde behutsam saniert, um den ursprünglichen Charakter zu erhalten und bietet eine gelungene Mischung aus modernen Wohnannehmlichkeiten und dem Charme jahrhundertealter Wände.
Die Immobilie bietet Ihnen nicht nur stilvolle Wohnräume, sondern auch eine ruhige, naturnahe Umgebung mit vielen Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung.
Die zahlreichen Fensterelemente sorgen im gesamten Haus für eine helle und gemütliche Wohnatmosphäre. Die Schlafzimmer bieten genügend Stellfläche für eine Eltern- oder Kinderzimmermöblierung. Die Küche (ohne EBK) ist geräumig gestaltet mit genügend Platz für einen Essbereich. Auch das moderne Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, LED-Deckenspots, eleganten Fliesen und Waschmaschinenanschluss bleibt dem heutigen Wohntrend gerecht.
Der großzügige Abstellraum/Garage bietet genügend Platz für Fahrräder, Werkzeuge oder andere Gegenstände.
Der Innenhof wird gemeinsam mit der Dachgeschosswohnung genutzt und eignet sich ideal für gemütliche Sommerabende.
Die Außenfassade des Hauses wird derzeit neugestaltet, ebenso die Parkplätze im Innenhof. Diese Arbeiten können witterungsbedingt voraussichtlich bis in den Frühling andauern.
Option Garten: Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, einen Gartenanteil direkt hinter dem Haus zu mieten. Der Garten liegt idyllisch an einem kleinen Bachlauf (Waidasserbach) und bietet Ruhe und Entspannung im Grünen. Perfekt für Naturfreunde oder Hobbygärtner.
Fazit:
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die eine Kombination aus modernem Wohnen und naturnahem Lebensgefühl suchen. Haustiere sind nach Absprache erlaubt.
Die Highlights im Überblick:
* Ruhige Wohnlage, nähe Ortsrand am Bachlauf,
* Erdgeschoss-Etagenwohnung,
* Erstbezug nach Sanierung,
* 3 Zimmer mit separater Küche und Bad,
* Wertbeständige Massivbauweise mit vielen Fensterelementen,
* Doppelverglaste Kunststofffenster,
* Schöner Holzdielenboden im Eingangsbereich, ansonsten Vinyl- und Fliesenböden,
* Gas-Zentralheizung, regelmäßig geprüft und gewartet,
* Großer Innenhof,
* Garten kann optional gemietet werden,
* Große Garage kann optional angemietet werden,
* Energieausweis vorhanden,
* PKW-Außen-Stellplatz.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, gut angebundenen Wohnlage innerhalb des Ortes und gleichzeitig am Ortsrand. Unmittelbar angrenzend ist ein parkähnliches Grundstück entlang des Weidasserbachs. Die Gemeinde mit knapp 740 Einwohnern, befindet sich 6 km südwestlich von Alzey und ist eingebettet in die malerische Landschaft des rheinhessischen Hügellands. Freimersheim ist Teil der Verbandsgemeinde Alzey-Land und gehört zu den vier Gemeinden des Kettenheimer Grundes. Die Nähe zu Alzey, oft als „heimliche Hauptstadt Rheinhessens“ bezeichnet, sowie die hervorragende Anbindung an Schienen- und Straßennetz in Richtung Ballungsgebiete und das Erholungsgebiet Donnersberg haben Freimersheim zu einem beliebten Wohnort gemacht. Nur einen Katzensprung von der L 401 sowie der Autobahnauffahrt zur A 63 Mainz/Kaiserslautern entfernt und in direkter Nähe zum Autobahnkreuz Alzey (A 61 Ludwigshafen/Koblenz). So sind die Wirtschaftsräume Rhein-Main, Rhein-Neckar und Kaiserslautern innerhalb einer halben Stunde erreichbar.
Auch wenn Freimersheim keine KITA und Schule aufweisen kann, ist der Ort dennoch sehr familienfreundlich. Im Nachbarort Wahlheim gibt es eine Kindertagesstätte mit Krippengruppe als zentrale Einrichtung der vier Gemeinden. Die Grundschule besuchen die Kinder in Flomborn und Realschule Plus in Flomborn/Flörsheim-Dalsheim. Alle weiterführenden Schulen besuchen die Kinder in Alzey.
Freimersheim bietet ein reges Vereinsleben zur Selbstentfaltung und aktiven Teilnahme am Ortsgeschehen und auf Grund seiner verkehrsgünstigen Lage A 61/ A63 sowie einer stündlichen Bahnverbindung nach Alzey und Kirchheimbolanden (Rheinland-Pfalz-Takt) zusehends attraktiver.
Auf Mietereigenschaften, wie Sauberkeit und gegenseitigen Respekt wird großer Wert gelegt.
Haustiere nur in Ausnahmefällen!
Aufteilung:
Erdgeschoss: Vorraum/Diele, Kinderzimmer, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche und Tageslicht-duschbad.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen und Unterlagen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und mit größter Sorgfalt erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben; Die Objektunterlagen und Objektinformationen wurden von Juhna-Immobilien nicht geprüft. Es handelt sich lediglich um Beschreibung und nicht um zugesicherte Eigenschaften. Änderungen wie Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung behalten wir uns ausdrücklich vor.
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Mobil: 0175 / 59 75 328
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