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Informationen
Ausstattung
Details
Diese Erdgeschosswohnung (Hochparterre) verfügt über eine moderne Ausstattung sowie hell und freundlich geschnittene Raumaufteilung. Das offene Ess- und Wohnzimmer mit integrierter Küche (die Einbauküche kann zum Aufpreis übernommen werden) entspricht dem heutigen Zeitgeist und ist der Mittelpunkt der Wohnung. Ebenso das moderne Duschbad mit bodengleicher, begehbarer Dusche bleibt dem derzeitigen Trend gerecht.
Die Wohnung ist mit modernen, 3-fach isolierverglasten Kunststofffenstern, inkl. elektr. Rollläden sowie mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Für die Bodenbeläge wurden zeitlose Fliesenböden ausgesucht. Abgesehen von der Wohnfläche kommen auch die Abstellmöglichkeiten und Hauswirtschafträume nicht zu kurz. Der zu dieser Wohnung gehörende Kellerraum ist ca. 6,30 m² groß.
Auch an den etwas kälteren Tagen müssen Sie nicht auf Wohnkomfort verzichten: Die regulierbare Fußbodenheizung mit Raumthermostat beansprucht keine wertvollen Stellflächen und sorgt dafür, dass die Böden immer angenehm fußwarm bleiben.
Ein Aufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss bietet einen weiteren täglichen Komfort.
Das Haus wird mit einem modernen Blockheizkraftwerk beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt
ebenfalls mittels dieser Heizzentrale über Warmwasserspeicher.
Der Carport-Stellplatz rundet dieses tolle Mietangebot ab.
An der Grundstücksgrenze zu den Carportstellplätzen wurde eine ca. 2,25 m hohe Mauer errichtet.
Wegen der Nähe zur Bahnlinie (kein Güterverkehr) dient diese Mauer nicht nur als zusätzlicher Sichtschutz, sondern auch als zusätzlicher Schallschutz.
Auf Mietereigenschaften, wie Sauberkeit und gegenseitigen Respekt wird großer Wert gelegt.
Haustiere sind nicht erlaubt!
Die Highlights im Überblick:
* Zentrale, komfortable Wohnlage in Alzey,
* Nur 11 Eigentumswohnungen im Haus,
* Barrierefrei und mit Aufzug,
* Die vorhandene, maßgeschneiderte Einbauküche, inkl. Elektrogeräten kann zum Aufpreis in Höhe von 2.500,00 Euro übernommen werden,
* Alle Fenster sind aus Kunststoff mit 3-facher-Isolierverglasung,
* Alle Fenster sind mit elektr. Rollläden ausgestattet,
* Moderne Innentüren,
* Zeitlos ausgestattete Bad- u. Sanitäreinrichtung - alles deutsche Markenfabrikate,
* Stufenlose, begehbare Dusche,
* Bodentiefe Fenster im Wohn- und Esszimmer,
* Mit Balkon,
* Fußbodenheizung mit Raumthermostatregelung,
* Tür-Gegensprechanlage,
* Kellerraum,
* Carportstellplatz.
Kostenübersicht:
Kaltmiete: 1.120,00 Euro monatl., zzgl. 50,00 Euro Carportplatz, zzgl. 260,00 NK-Vorauszahlungen.
Nebenkosten wie Strom, Telefon, Internet, etc. zahlen Sie direkt an den jeweiligen Anbieter.
Alles, was man zum Leben braucht, befindet sich in unmittelbarer Nähe! Genießen Sie den Wohnkomfort in allen Zügen auch außerhalb der eigenen vier Wände. Buchstäblich um die Ecke befindet sich die überaus beliebte Werner´s Backstube und der Lebensmittel-Discounter Penny. Unweit befindet sich das Alzeyer Gesundheitszentrum, das Krankenhaus und der Hauptbahnhof. Ebenso der kurze Fußweg zur Innenstadt hebt die Lage des Wohnhauses hervor.
Die Kreisstadt Alzey, die sich selbstbewusst als „heimliche Hauptstadt Rheinhessens“ bezeichnet, gewinnt zunehmend an Attraktivität und Bedeutung. Sie stellt eine gefragte Alternative zu den umliegenden Großstädten dar und verbindet urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität.
Alzey überzeugt mit einer umfassenden Infrastruktur, die zahlreiche Einkaufsmöglich-keiten, darunter Discounter und Fachgeschäfte, sowie vielfältige Angebote für Freizeit und Sport umfasst. Hierzu zählen mehrere Fitnesscenter, ein Freibad, diverse Spiel- und Sportanlagen und weitere Freizeitmöglichkeiten.
Die medizinische Versorgung ist durch ein breit gefächertes Angebot an Fachärzten, Apotheken sowie zwei Krankenhäusern bestens gewährleistet. Darüber hinaus bietet die Stadt ein vielfältiges Bildungsangebot, das von zahlreichen Kindergärten mit Ganztagsbetreuung über Grund- und weiterführende Schulen bis hin zu drei Gymnasien und dem Landeskunstgymnasium Rheinland-Pfalz reicht.
Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Bahnanbindung nach Mainz, Bingen, Kirchheimbolanden und Worms erfolgt in der Regel im 30-Minuten-Takt. Zusätzlich verfügt Alzey über ein gut ausgebautes städtisches Busnetz und regionale Verkehrsanbindungen. Die Autobahnen A61 in Richtung Mannheim, Ludwigshafen und Koblenz sowie die A63 nach Mainz und Kaiserslautern sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und sorgen für eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es handelt sich lediglich um Beschreibung und nicht um zugesicherte Eigenschaften.
Ansprechpartner
Telefax: +49 3212 1391399
Mobil: +49 175 / 59 75 328
mail@juhna-immobilien.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
59 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
59 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
59 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Befeuerung | Blockheizkraftwerk |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 2021 |
| Heizung | Fußbodenheizung |
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