Von Sonne begleit - den ganzen Tag! 3,5-Zimmer-Maisonette-WHG, gehobene Ausstattung + 2 Balkone !
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Hier passt einfach alles…
Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die erforderlichen Renovierungen und Instandsetzungen wurden im Laufe der Jahre immer wieder durchgeführt. Diese schöne Maisonette-Wohnung befindet sich im ersten Stockwerk in einem modernen und dennoch ruhigen Wohnumfeld. Sie verfügt über insgesamt 115 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei Etagen.
Wie Sie dem Grundriss entnehmen können, wurde keine Wohnfläche vergeudet. Das helle Wohnzimmer verfügt über eine große Fensterfront sowie einen direkten Zugang zum Balkon mit einer wunderschönen Aussicht. Einen weiteren Komfort bieten die Küche (inkl. Einbauküche) sowie das Gäste-WC.
Über eine Wendeltreppe erschließt sich die zweite Etage. Dort befindet sich eine großzügige, offene, sonnige Diele, Schlafzimmer I mit Klimaanlage und Schlafzimmer II mit eigenem Balkon, eine Büroecke und das Tageslichtbad.
Die verschlossene Dachschräge dient als zusätzlicher Abstellraum. Die zahlreichen Fenster und der Ausblick verleihen der Wohnung nicht nur viel Licht, sondern auch viel Gemütlichkeit und eine besondere Note.
Zwei Außen-PKW-Stellplätze runden dieses Mietangebot ab.
Die Highlights im Überblick:
* Begehrte TOP-Wohnlage in Alzey-West,
* Ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld,
* Kleine, harmonische Wohneinheit mit nur 5 Parteien,
* Hochwertige und stilvolle Ausstattung,
* Inkl. Einbauküche mit elektr. Geräten,
* Klimaanlage,
* Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen,
* Fliesenböden im Bad und Gäste-WC,
* Zwei sonnige Balkone – Sonne von morgens bis in die Abendstunden,
* Isolierverglaste Kunststofffenster in Weiß mit Rollläden (teilweise elektrisch),
* Fernseh- und Telefonanschluss,
* Komfortable Tür-Gegensprechanlage,
* Gas-Zentralheizung, erneuert 2023,
* Separater Kellerraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss,
* Zwei PKW-Außenstellplätze bereits im Angebot enthalten,
* Haustiere sind nicht erlaubt.
Alzey-Westend! Der Bungalow befindet sich in einer verkehrsberuhigen Seitenstraße, bzw. in einer begehrten Wohngegend, die sowohl Naturnähe als auch eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet.
Voller Stolz wird die Kreisstadt Alzey auch die „heimliche Hauptstadt Rheinhessens“ genannt und stellt eine zunehmende Konkurrenz zu den umliegenden Großstädten dar.
Alzey bietet eine einzigartige Infrastruktur, viele Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte, Lebensmittel und Discounter (Aldi, REWE, Kaufland, Netto, Lidl, etc.), Spiel-, Sport- Freizeitanlagen (Fitnesscenter, Freischwimmbad) sowie Banken eine komplette Ärzteversorgung, inkl. zwei Krankenhäuser (die Rheinhessen-Fachklinik und das DRK- Krankenhaus). Außerdem glänzt Alzey mit zahlreichen Bildungseinrichtungen. Beginnend mit zahlreichen Kindergärten (auch Ganztagsbetreuung), Grundschulen, Realschule Plus, Berufsoberschule sowie drei Gymnasien an. Sogar das Landeskunstgymnasium Rheinland-Pfalz gehört zu den drei Gymnasien in Alzey.
Hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Bahnverbindung Alzey-Mainz, -Bingen, Kirchheimbolanden und Worms geht meist im 30-min Takt. Alzey verfügt über eine sehr gute stadtnahe Bus- und Verkehrsanbindung.
Die exzellente Autobahnanbindung über A61 nach Mannheim/ Ludwigshafen/Koblenz und A63 nach Mainz/Kaiserslautern unterstreicht die Vorteile der Wohnlage.
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Ansprechpartner
Mobil: 0175 / 59 75 328
mail@juhna-immobilien.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
127 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
127 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 127 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1994 |
| Heizung | Zentralheizung |
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