Lassen Sie Ihre Wohn(t)räume Wirklichkeit werden! Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Hauskonzept:
Drei Zimmer voller Lebensqualität!
Ob für Singles oder Paare – diese barrierefreie, helle und modern ausgestattete Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Bauweise. Das Wohngebäude mit insgesamt 11 Einheiten wurde nach modernen Architekturprinzipien geplant und bietet Wohnkomfort für jedes Alter und jeden Lebensstil – kompakt, großzügig und individuell zugleich.
Angeboten wird eine barrierefreie 3-Zimmer-Mietwohnung mit sonnigem Süd-West-Balkon, eigenem Kellerraum und der Option, einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten.
Die Ausstattung der Wohnung hebt sich durch Wertigkeit und Ästhetik hervor. Die Zimmer bieten genügend Stellfläche für den täglichen Komfort und sorgen für ein exklusives Wohngefühl. Mit elektrischen Außenrollos steuern Sie die Lichtverhältnisse in den Räumen. Die regulierbare Fußbodenheizung mit Raumthermostat beansprucht keine wertvolle Stellfläche und sorgt jederzeit für angenehm fußwarme Böden.
Der geräumige und helle Wohn- und Essbereich mit integrierten Küchenanschlüssen (ohne Einbauküche) und bodentiefen Fensterelementen schafft eine angenehme und gemütliche Wohnatmosphäre. Von hier gelangen Sie über die Balkontür zum ca. 12 m² großen Balkon, der komplett nach Süden-Westen ausgerichtet ist. Ein Tageslicht-Duschbad sowie eine Garderobe komplettieren die Wohnung. Einen weiteren Stauraum bietet der separate Kellerraum.
Das Haus wird mit einer modernen Gasbrennwerttherme, einschließlich Solarkollektoren für Unterstützung der Brauchwassererwärmung, beheizt.
Alle Wohneinheiten sind mit einem Aufzug zu erreichen, der vom obersten Geschoss bis zum Keller führt.
Fazit:
Charmant, lichtdurchflutet und optimal aufgeteilt – diese 3-Zimmer-Mietwohnung erfüllt alle Ansprüche an modernes und komfortables Wohnen!
Auf Mietereigenschaften, wie Sauberkeit und gegenseitiges Respekt wird großer Wert gelegt.
Haustiere sind nicht erlaubt!
Die Highlights im Überblick:
* Ausgezeichnete Wohnlage - zentral, komfortabel,
* Barrierefrei – mit insgesamt NUR 11 Eigentumswohnungen,
* Sehr gepflegte Liegenschaft,
* Mit Aufzug vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss,
* Zeitloses Design, moderne Innenausstattung,
* Wohnfläche ca. 82,92 m²,
* Tür-Gegensprechanlage,
* Bodentiefe Fenster (ausgenommen Badezimmer),
* Kunststofffenster mit 3-facher-Wärmeisolierverglasung und einer kontrollierten Wohnraumbelüftung,
* Elektrische Fensterrollläden mit Kunststoffpanzer,
* Moderne, weiße Innentüren,
* Wände sind mit Malervlies tapeziert und gestrichen,
* Durchgehend zeitloser Laminat-Fußbodenbelag in allen Räumen,
* Fußbodenheizung mit Raumthermostatregelung,
* Hochwertiges Duschbad mit bodengleicher Dusche und Tageslicht,
* Sanitärausstattung von namhaften Herstellern,
* Ein ca. 12 m² großer Balkon (Süd-Westausrichtung),
* Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Untergeschoss zur gemeinschaftlichen Nutzung,
* Eigener Kellerraum,
* Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 60,00 € monatlich gemietet werden.
* Energieausweis liegt vor,
* Die Wohnung ist zum 01.12.2025 verfügbar.
Wohnen im Herzen von Alzey – zentral, komfortabel, begehrt!
Diese hervorragend gelegene Wohnanlage befindet sich im Herzen von Alzey und bietet alles, was das tägliche Leben angenehm und unkompliziert macht – direkt vor der Tür. Ob Einkäufe, Erledigungen oder ein entspannter Kaffee in der Sonne: Alles ist in wenigen Gehminuten erreichbar, manches sogar direkt um die Ecke. Die Wege bleiben kurz – zu Fuß, mit dem Fahrrad oder in wenigen Minuten mit dem Auto.
Alzey bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur; viele Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte, Lebensmittel und Discounter (Aldi, REWE, Kaufland, Netto, Lidl, Penny, etc.), Spiel-, Sport- Freizeitanlagen (Fitnesscenter, Freischwimmbad) sowie Banken und eine komplette Ärzteversorgung, inkl. zwei Krankenhäuser (die Rheinhessen-Fachklinik und das DRK-Krankenhaus). Außerdem glänzt Alzey mit vielen Bildungseinrichtungen. Beginnend mit zahlreichen Kindergärten (auch Ganztagsbetreuung), Grundschulen, Realschule Plus, Berufsoberschule sowie drei Gymnasien.
Hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Dank der idealen Anbindung ans Straßennetz und den öffentlichen Nahverkehr sind Städte wie Frankfurt (ca. 50 Min.), Wiesbaden, Kaiserslautern und Mannheim (ca. 40 Min.), sowie Mainz und Bad-Kreuznach (ca. 30 Min.) schnell erreichbar.
Die Bahnverbindung Alzey-Mainz, -Bingen, Kirchheimbolanden und Worms geht meist im 30-min Takt.
Auch Busverbindungen führen bequem zu den umliegenden Vororten sowie nach Mainz, Bad-Kreuznach oder Worms.
Insbesondere für Berufspendler unterstreicht die exzellente Autobahnanbindung über A61 nach Mannheim/ Ludwigshafen/Koblenz und A63 nach Mainz/Kaiserslautern die Vorteile der Wohnlage.
Last, not least:
Vielfältige Kulturangebote, eine lebendige Gastronomieszene und ein aktives Vereinsleben tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität in Alzey bei.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es handelt sich lediglich um Beschreibung und nicht um zugesicherte Eigenschaften.
Ansprechpartner
Mobil: 0175 / 59 75 328
mail@juhna-immobilien.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
77 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
77 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 77 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 2015 |
| Heizung | Fußbodenheizung |
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