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Informationen
Ausstattung
Details
Wenn Sie eine solide Wohnung suchen und die Vorteile zentrumsnahen Wohnens genießen möchten, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Hier passt einfach alles!
Angeboten wird eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten 6-Parteien-Hauses. Sie überzeugt durch eine helle, praktische Raumaufteilung und eine nach Westen ausgerichtete Loggia.
Die ca. 55 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen geräumigen Eingangsbereich, ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie die Loggia. Diese ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus begehbar. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum. Eine Einzelgarage kann bei Bedarf (55,00 €/monatlich) angemietet werden.
Die Mietwohnung ist teilweise möbliert:
Im Flur befindet sich ein nahezu maßgeschneiderter Garderobenschrank mit Spiegelfront, im Schlafzimmer ein großer Kleiderschrank in L-Form, und in der Küche eine hochwertige Einbauküche mit allen elektrischen Geräten. Die genannten Möbel sind in einem neuwertigen Zustand und werden gegen einen Aufpreis von 2.700,00 Euro an den Nachmieter übergeben.
Insgesamt handelt es sich um eine rundum schöne und gemütliche Wohnung, die kurzfristig bezogen werden kann.
Auf Eigenschaften wie Zuverlässigkeit, Sauberkeit und gegenseitigen Respekt wird großer Wert gelegt.
Haustiere sind nicht erlaubt!
Die Highlights im Überblick:
* Sehr zentrale Innenstadtwohnlage,
* Nur 6 Parteien im Haus,
* Ruhige Seitenstraße, kein Hauptverkehr,
* Alle infrastrukturellen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar,
* Durchgehend wertbeständige Massivbauweise,
* Sehr gepflegter, gut erhaltener Haus-Allgemeinzustand,
* ca. 55 m² Wohnfläche, Flur, 2 Zimmer, Küche, Loggia und Bad,
* Laminat und Fliesenböden,
* Weiße Innentüren,
* Neue isolierverglaste Kunststofffenster in weiß,
* Garderobenschrank, Kleiderschrank und Einbauküche zum Aufpreis i.H.v. 2.700,00 Euro,
* Eigener Kellerraum sowie Waschmaschinen- und Trocknerraum zur gemeinschaftlichen Nutzung,
* Optional kann eine Einzelgarage angemietet werden, 55,00 €/monatlich,
* Energieausweis liegt vor.
Die zentrale Lage der Immobilie mit Altstadt- und Schlossnähe, ist zweifelsohne eines der herausragenden Merkmale und bietet zahlreiche Vorteile und Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Ganz gleich, ob Sie kulturelle Events, Restaurants, gemütliche Cafés besuchen, oder alltägliche Angelegenheiten erledigen möchten, all das finden Sie nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Auch die schulischen Einrichtungen sind nur in wenigen Fußminuten erreichbar.
Alzey bietet eine tadellose Infrastruktur, viele Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte, Lebensmittel und Discounter (Aldi, REWE, Kaufland, Netto, Lidl, Penny, etc.), Spiel-, Sport- Freizeitanlagen (Fitnesscenter, Freischwimmbad) sowie Banken und eine komplette Ärzteversorgung, inkl. zwei Krankenhäuser (die Rheinhessen-Fachklinik und das DRK-Krankenhaus). Außerdem glänzt Alzey mit vielen Bildungseinrichtungen. Beginnend mit zahlreichen Kindergärten (auch Ganztagsbetreuung), Grundschulen, Realschule Plus, Berufsoberschule sowie drei Gymnasien.
Hervorragende Anbindung an das öffentlichen Verkehrsnetz. Die Bahnverbindung Alzey-Mainz, -Bingen, Kirchheimbolanden und Worms geht meist im 30-min Takt. Auch Busverbindungen führen bequem zu den umliegenden Vororten sowie nach Mainz, Bad-Kreuznach oder Worms. Insbesondere für Berufspendler unterstreicht die exzellente Autobahnanbindung über A61 nach Mannheim/ Ludwigshafen/Koblenz und A63 nach Mainz/Kaiserslautern die Vorteile der Wohnlage.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen und Unterlagen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und mit größter Sorgfalt erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben; Die Objektunterlagen und Objektinformationen wurden von Juhna-Immobilien nicht geprüft. Es handelt sich lediglich um Beschreibung und nicht um zugesicherte Eigenschaften. Änderungen wie Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Ansprechpartner
Mobil: 0175 / 59 75 328
mail@juhna-immobilien.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
143 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
143 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 143 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1966 |
| Heizung | Zentralheizung |
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