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Informationen
Ausstattung
Details
Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1978 bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Naturverbundenheit. Die Immobilie liegt in einer leichten Hanglage, was nicht nur für einen atemberaubenden Fernblick sorgt, sondern auch eine besondere Wohnatmosphäre schafft. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das durch großzügige Räume, viel Licht und vielfältige Ausstattungsmerkmale überzeugt.
Dank seiner soliden Bausubstanz befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand und wurde gerade ordentlich kosmetisch aufgefrischt. Die Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt sich auf den Windfang, Flur, Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und ein lichtdurchflutetes, großes Wohn- Esszimmer – so zu sagen, das Herzstück der Wohnebene. Von hier aus gelangen Sie auf die Loggia, Terrasse und den Garten.
Da der Bungalow komplett unterkellert ist, wird das Souterrain ebenfalls wohnlich genutzt und beheizt. Es bietet eine ideale Ergänzung zu den Wohnräumen im Erdgeschoss.
Außenbereich:
Dank der leichten Hanglage genießen Sie auf beiden Terrassen einen wunderschönen Weitblick, der Sie zu jeder Jahreszeit Sie verzaubern wird.
Die große angrenzende Garage bietet reichlich Platz für bis zu vier Autos, ideal für Autoliebhaber oder größere Familien. Auf dem Garagendach befindet sich die zweite (ca. 80 m² große) Terrasse mit gigantischem Weitblick und voll ausgestattetem Garten-/Sommerhäuschen.
Kostenübersicht:
Kaltmiete-Haus: 1.550 Euro monatlich, zzgl.
Kaltmiete-Garage: 250,00 Euro, zzgl.
NK-Vorauszahlungen: ca 230,00 Euro.
Nebenkosten wie Gas, Strom, Telefon, Internet und TV zahlen Sie direkt an den jeweiligen Anbieter.
Die Highlights im Überblick:
* Begehrte, ruhige Stadtrandlage , verkehrsberuhigte Anliegerstraße,
* Wertbeständige Massivbauweise, sehr gepflegter Hauszustand,
* Loggia und zwei große Terrassen mit herrlichem Fernblick,
* Separate große Garage mit elektr. Sektionaltor, Platz für 4 Fahrzeuge,
* Die Kombination „Arbeiten und Wohnen unter einem Dach“ ist umsetzbar,
* Großzügige Raumaufteilung, ca. 145 m² Wfl., 4 Zimmer, Küche mit Einbauküche, 2 Bäder,
* Integrierte Sauna mit Dusche und Abstellräumen im KG,
* Doppelverglaste Holzfenster (vom Baujahr),
* Überwiegend Fliesen- und Vinylböden (teilweise erneuert 2024) sowie Teppichboden,
* Fernseh- und Telefonanschluss,
* Gas-Zentralheizung (Buderus, Baujahr 2021), jährlich geprüft und gewartet,
* Garten-/Sommerhaus,
* Eingewachsener, umlaufender, praktisch angelegter Garten, Außenwasseranschluss.
Alzey-Westend! Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, bzw. in einer begehrten Wohngegend, die sowohl Naturnähe als auch eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet.
Die Hanglage ermöglicht nicht nur einen einzigartigen Ausblick, sondern auch eine besonders
angenehme Atmosphäre.
Voller Stolz wird die Kreisstadt Alzey auch die „heimliche Hauptstadt Rheinhessens“ genannt und stellt eine zunehmende Konkurrenz zu den umliegenden Großstädten dar.
Alzey bietet eine einzigartige Infrastruktur, viele Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte, Lebensmittel und Discounter (Aldi, REWE, Kaufland, Netto, Lidl, etc.), Spiel-, Sport- Freizeitanlagen (Fitnesscenter, Freischwimmbad) sowie Banken eine komplette Ärzteversorgung, inkl. zwei Krankenhäuser (die Rheinhessen-Fachklinik und das DRK- Krankenhaus). Außerdem glänzt Alzey mit zahlreichen Bildungseinrichtungen. Beginnend mit zahlreichen Kindergärten (auch Ganztagsbetreuung), Grundschulen, Realschule Plus, Berufsoberschule sowie drei Gymnasien an. Sogar das Landeskunstgymnasium Rheinland-Pfalz gehört zu den drei Gymnasien in Alzey.
Hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Bahnverbindung Alzey-Mainz, -Bingen, Kirchheimbolanden und Worms geht meist im 30-min Takt. Alzey verfügt über eine sehr gute stadtnahe Bus- und Verkehrsanbindung. Die exzellente Autobahnanbindung über A61 nach Mannheim/ Ludwigshafen/Koblenz und A63 nach Mainz/Kaiserslautern unterstreicht die Vorteile der Wohnlage.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen und Unterlagen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und mit größter Sorgfalt erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben; Die Objektunterlagen und Objektinformationen wurden von Juhna-Immobilien nicht geprüft. Es handelt sich lediglich um Beschreibung und nicht um zugesicherte Eigenschaften. Änderungen wie Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Ansprechpartner
Mobil: 0175 / 59 75 328
mail@juhna-immobilien.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
165,38 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
165,38 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 165,38 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1978 |
| Heizung | Zentralheizung |
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