Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Perfekt für Singles oder Paare – barrierefrei, individuell, hell, kompakt und modern ausgestattet. Dieses wertige und großzügig gestaltete Wohngebäude wird mit seinen insgesamt 11 Wohneinheiten den modernen, gehobenen Ansprüchen gerecht.
Zum Verkauf wird eine barrierefreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Süd-West Balkon, Kellerraum und Tiefgaragenplatz angeboten.
Die Ausstattung der Wohnung hebt sich durch Wertigkeit und Ästhetik hervor. Die Zimmer bieten genügend Stellfläche für den täglichen Komfort und sorgen für ein exklusives Wohngefühl. Mit elektrischen Außenrollos steuern Sie die Lichtverhältnisse in den Räumen. Die regulierbare Fußbodenheizung mit Raumthermostat beansprucht keine wertvolle Stellfläche und sorgt jederzeit für angenehm fußwarme Böden. In Kombination mit den 3-fach-verglasten Wärmeisolierfenstern und einer kontrollierten Wohnraumbelüftung entsteht ein ausgewogenes Raumklima – für ruhiges und komfortables Wohnen. Diese sind noch nicht alle Argumente, die für diese Wohnung sprechen. Der geräumige und helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und bodentiefen Fensterelementen verbreitet eine gemütliche Atmosphäre. Von hier gelangen Sie über die Balkontür zum ca. 12 m² großen Balkon, der komplett nach Süden-Westen ausgerichtet ist. Ein Tageslicht-Duschbad sowie eine Garderobe komplettieren die Wohnung. Einen weiteren Stauraum bietet der separate Kellerraum.
Die Highlights im Überblick:
* Ausgezeichnete Wohnlage - zentral, komfortabel,
* Barrierefrei – mit insgesamt NUR 11 Eigentumswohnungen,
* Sehr gepflegte Liegenschaft,
* Mit Aufzug vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss,
* Zeitloses Design, moderne Innenausstattung,
* 1. Obergeschoss, Wohnfläche ca. 82,92 m²,
* Tür-Gegensprechanlage,
* Bodentiefe Fenster (ausgenommen Badezimmer),
* Kunststofffenster mit 3-facher-Wärmeisolierverglasung und einer kontrollierten Wohnraumbelüftung,
* Elektrische Fensterrollläden mit Kunststoffpanzer,
* Moderne, weiße Innentüren,
* Wände sind mit Malervlies tapeziert und gestrichen,
* Durchgehend zeitloser Fußbodenbelag in allen Räumen,
* Fußbodenheizung mit Raumthermostatregelung,
* Hochwertiges Duschbad mit bodengleicher Dusche und Tageslicht,
* Sanitärausstattung von namhaften Herstellern,
* Ein ca. 12 m² großer Balkon (Süd-Westausrichtung),
* Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Untergeschoss zur gemeinschaftlichen Nutzung,
* Eigener Kellerraum,
* Tiefgaragenplatz,
* Energieausweis liegt vor,
* Die Wohnung wurde soeben frei und kann zeitnah bezogen werden.
Wohnen im Herzen von Alzey – zentral, komfortabel, begehrt!
Diese hervorragend gelegene Wohnanlage befindet sich im Herzen von Alzey und bietet alles, was das tägliche Leben angenehm und unkompliziert macht – direkt vor der Tür. Ob Einkäufe, Erledigungen oder ein entspannter Kaffee in der Sonne: Alles ist in wenigen Gehminuten erreichbar, manches sogar direkt um die Ecke. Die Wege bleiben kurz – zu Fuß, mit dem Fahrrad oder in wenigen Minuten mit dem Auto.
Es ist eine echte Rarität: In bevorzugten Innenstadtlagen wie dieser kommen exklusive Wohnhäuser nur äußerst selten auf den Markt.
Alzey bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur; viele Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte, Lebensmittel und Discounter (Aldi, REWE, Kaufland, Netto, Lidl, Penny, etc.), Spiel-, Sport- Freizeitanlagen (Fitnesscenter, Freischwimmbad) sowie Banken und eine komplette Ärzteversorgung, inkl. zwei Krankenhäuser (die Rheinhessen-Fachklinik und das DRK-Krankenhaus). Außerdem glänzt Alzey mit vielen Bildungseinrichtungen. Beginnend mit zahlreichen Kindergärten (auch Ganztagsbetreuung), Grundschulen, Realschule Plus, Berufsoberschule sowie drei Gymnasien.
Hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Dank der idealen Anbindung ans Straßennetz und den öffentlichen Nahverkehr sind Städte wie Frankfurt (ca. 50 Min.), Wiesbaden, Kaiserslautern und Mannheim (ca. 40 Min.), sowie Mainz und Bad-Kreuznach (ca. 30 Min.) schnell erreichbar.
Die Bahnverbindung Alzey-Mainz, -Bingen, Kirchheimbolanden und Worms geht meist im 30-min Takt.
Auch Busverbindungen führen bequem zu den umliegenden Vororten sowie nach Mainz, Bad-Kreuznach oder Worms.
Insbesondere für Berufspendler unterstreicht die exzellente Autobahnanbindung über A61 nach Mannheim/ Ludwigshafen/Koblenz und A63 nach Mainz/Kaiserslautern die Vorteile der Wohnlage.
Wenn Sie sich verändern möchten, kümmern wir uns um Ihre Immobilie. Ist Ihre alte Wohnung, aus der man herausgewachsen ist, zu klein oder das Eigenheim mittlerweile zu groß oder die Kapitalanlage ungeeignet? Wir unterstützen Sie nicht nur bei der Suche nach einer neuen Immobilie, sondern auch beim erfolgreichen Verkauf Ihres gebrauchten Objekts.
Selbstverständlich informieren wir Sie über unsere Finanzierungsmöglichkeiten und helfen gerne bei der Beschaffung einer entsprechenden Immobilienfinanzierung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es handelt sich lediglich um eine Beschreibung und nicht um zugesicherte Eigenschaften.
Ansprechpartner
Mobil: 0175 / 59 75 328
mail@juhna-immobilien.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
77 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
77 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 77 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 2015 |
| Heizung | Fußbodenheizung |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden