Altbauflair mit Eleganz – charmantes Stadthaus in Schlossnähe!

Dieses historische Haus aus dem Jahr 1910-1920 bietet die seltene Gelegenheit, den Zauber vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. Die Originalität und der Charakter des Gebäudes wurden bewahrt und spiegeln sich in vielen Details wider. Es versprüht zeitlosen Charme vom Keller bis zum Dachboden und beeindruckt mit typischen Merkmalen von Gebäuden aus dem frühen 20. Jahrhundert.
Die gut erhaltenen Originaldetails wie Dielenböden und Vollholz-Innentüren, kombiniert mit einer durchdachten Raumaufteilung und hohen Decken, verleihen dem Haus eine elegante und zeitlose Atmosphäre.

Ausstattung/Modernisierung:
Trotz seines Alters befindet sich das Haus in einem gepflegten Allgemeinzustand und wurde über die Jahre kontinuierlich instandgehalten. Die Fenster wurden 1998 und 2004 erneuert.
Die Modernisierung der Elektrik sowie der Wasser- und Abwasserleitungen wurde laut Aussage des Eigentümers in den Jahren 1998 bis 2000 durchgeführt. Die Sanitärausstattung im Erd- und Obergeschoss stammt schätzungsweise aus den 1990er-Jahren und ist mittlerweile in die Jahre gekommen.
Die Terrasse erhielt 2008 eine neue Eindeckung, und 2013 wurde im Sockelbereich der Außenwand (Hofeinfahrt und Innenhofseite) eine ISOTEC-Horizontalsperre mit Außenabdichtung angebracht.

An den Außenwänden der Giebelseite sowie im Treppenhaus sind Risse sichtbar. Nach Einschätzung eines Bauunternehmers handelt es sich um Setzungsrisse, die vermutlich durch Bodenveränderungen infolge benachbarter Neubauten oder durch Schwankungen des Grundwasserspiegels entstanden sind.