Neubau - Erstbezug Doppelhaushälfte in bester Stadtrandlage!

Objektbeschreibung

Wenn Sie ein neues Zuhause mit viel Platz suchen, das Stadtleben genießen, aber trotzdem Ruhe im
Grünen haben möchten – ganz ohne Aufwand für einen großen Garten – dann ist diese Doppelhaushälfte genau das Richtige für Sie!
Klare Formen, durchdachte Architektur sowie moderne und helle Wohnräume machen dieses Haus zu
einem echten Wohnfühlfaktor. Überzeugend geschmackvoll und kompromisslos bei der
Materialauswahl wird die Doppelhaushälfte schlüsselfertig, inklusive Maler- und Bodenbelagsarbeiten
errichtet. Die gesamte Ausstattung überzeugt durch Wertigkeit und Ästhetik. Mit diesem Neubau
schaffen wir Wohnwerte, die sich nachhaltig für Sie lohnen, denn die familienfreundliche und
energieeffiziente Bauweise ist eines der prägenden Merkmale der Doppelhaushälfte.

Durch die leicht versetzten Haushälften gewinnt der Baukörper an Charme und Individualität und
verabschiedet sich von der starren Handhabe klassischer Doppelhausbauweisen. Mit kontrastreicher
Farbgebung wird die moderne Hausfassade zusätzlich betont.
Die offene Bauweise, unterstützt durch angenehme Raumhöhen und bodentiefe Fensterelemente,
schafft eine optische Verbindung zur umliegenden Natur und öffnet das Erdgeschoss zu einer
modernen Wohnebene. Das Ess- und Wohnzimmer mit angrenzender Küche entspricht dem
heutigen Zeitgeist und bildet das Herzstück des Hauses.

Außenanlage / Garten
Zum Haus gehören eine Terrasse, eine überschaubare Gartenfläche und zwei PKW-Stellplätze
Objektübergabe erfolgt ohne Gartenbepflanzung. Der Gehweg zum Hauseingang sowie
Stellplätze werden gepflastert; als Randeinfassung werden Tiefbordsteine verlegt.
gesamte Außenanlage kann nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden.

Fazit:
Ein Wohnraumwunder, hochwertig und trendig als Hauskonzept mit zeitloser Eleganz, das sich aktuell am Beginn der Bauphase befindet. Noch haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnwünsche und
individuellen Ausstattungsdetails mit dem Bauherrn zu besprechen.

* Neubau – Erstbezug – Doppelhaushälfte - KfW-55 Effizienzhaus,
* Begehrte Wohnlage am Stadtrand, Alzey-West,
* Hervorragende Verkehrsanbindung,
* Real getrennte Grundstücksparzellen,
* Hauserwerb direkt vom Bauträger, keine Käuferprovision,
* Moderne Architektur, Massivbauweise, hochwertige Bauausführung zum fairen Preis,
* Schlüsselfertig, inkl. Maler- und Bodenbelagsarbeiten,
* Durchdachter und praktischer Grundriss,
* Kalksandsteinmauer (gute Schallschutz- und Wärmeisolierung) zwischen den Häusern,
* Schüco 3fach isolierverglaste Kunststoff-Fenster (innen weiß, außen Holzoptik),
* Viele bodentiefe Fensterelemente in Erd- und Dachgeschoss, (außer Küche, Gäste-WC und Bad),
* Zwei große bodentiefe, zweiflüglige Fensterelemente zur Terrasse und Garten,
* Elektrische Fensterrollläden,
* Hochwertige ALU-Hauseingangstür mit Seitenteil, moderne Innentüren,
* Hochwertige Elektroausstattung, TV- und zahlreiche Steckdosen in jedem Zimmer,
* Wände sind mit Malervlies tapeziert und gestrichen,
* Zwei Tageslichtbäder mit Dusche oder Badewanne, Tageslicht Gäste-WC,
* Hochwertige Bad- und Sanitärausstattung von namhaften Herstellern,
* Böden können wahlweise mit Bodenfliesen, Parkett- oder Vinylboden ausgestattet werden,
* Fußbodenheizung mit Raumthermostatregelung,
* Luft-Wärmepumpe,
* Vorbereitung/Leerrohr für die Installation einer späteren Photovoltaikanlage,
* Terrasse und kleiner Garten mit Ostausrichtung,
* 2 PKW-Stellplätze,
* Vorläufiger Energieausweis liegt vor.
* Die Kaupreiszahlung erfolgt nach Baufortschritt.

Alzey-Westend! Der Neubau, bzw. die Doppelhaushälfte befindet sich in einer verkehrsberuhigten
Seitenstraße, bzw. in einer begehrten Wohngegend, die sowohl Naturnähe als auch eine
hervorragende Verkehrsanbindung bietet.
Voller Stolz wird die Kreisstadt Alzey auch die „heimliche Hauptstadt Rheinhessens“ genannt und
stellt eine zunehmende Konkurrenz zu den umliegenden Großstädten dar.
Alzey bietet eine einzigartige Infrastruktur, viele Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte, Lebensmittel
und Discounter (Aldi, REWE, Kaufland, Netto, Lidl, etc.), Spiel-, Sport- Freizeitanlagen (Fitnesscenter,
Freischwimmbad) sowie Banken eine komplette Ärzteversorgung, inkl. zwei Krankenhäuser (die
Rheinhessen-Fachklinik und das DRK- Krankenhaus). Außerdem glänzt Alzey mit zahlreichen
Bildungseinrichtungen. Beginnend mit zahlreichen Kindergärten (auch Ganztagsbetreuung),
Grundschulen, Realschule Plus, Berufsoberschule sowie drei Gymnasien.
Hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: die Bahnverbindung Alzey-Mainz, -
Bingen, Kirchheimbolanden und Worms geht meist im 30-min Takt. Alzey verfügt über eine sehr
gute stadtnahe Bus- und Verkehrsanbindung.
Die exzellente Autobahnanbindung über A61 nach Mannheim/ Ludwigshafen/Koblenz und A63
nach Mainz/Kaiserslautern unterstreicht die Vorteile der Wohnlage.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen und Unterlagen, die
uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und mit größter Sorgfalt erstellt.
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Es handelt sich lediglich um Beschreibung und nicht um zugesicherte Eigenschaften. Änderungen
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