Erstbezug! Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Carport und PKW-Stellplatz!

Hauskonzept:
Ein sehr durchdachtes, gelungenes und trendiges Hauskonzept mit moderner Eleganz, das derzeit seiner Vollendung entgegengeht. Die Bauweise verbindet Tradition und moderne Wohnansprüche in einer lebendigen und stetig wachsenden Kreisstadt. Bei der gesamten Hausausstattung wurden nur qualitative, wertbeständige und sorgfältig ausgesuchte Materialien verwendet.

Diese 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine moderne Ausstattung sowie hell und freundlich geschnittene Raumaufteilung. Das offene Ess- und Wohnzimmer mit integrierter Küche (inkl. Einbauküche) entspricht dem heutigen Zeitgeist und ist der Mittelpunkt der Wohnung. Ebenso das moderne Duschbad mit bodengleicher, begehbarer Dusche bleibt dem derzeitigen Trend gerecht.

Die Wohnung ist mit modernen, 3-fach isolierverglasten Kunststofffenstern, inkl. elektr. Rollläden sowie mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Für die Bodenbeläge wurden zeitlose Vinylböden, bis auf das Badezimmer, ausgesucht. Abgesehen von der Wohnfläche kommen auch die Abstellmöglichkeiten und Hauswirtschafträume nicht zu kurz. Der zu dieser Wohnung gehörende Kellerraum ist ca. 4,40 m² groß.

Ein Aufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss bietet einen weiteren täglichen Komfort.
Im Untergeschoss stehen den Bewohnern ein Wasch- und Trockenraum sowie Kellerräume zur Verfügung.
Das Haus wird mit einem modernen Blockheizkraftwerk beheizt.

An der Grundstücksgrenze zu den Carportstellplätzen wird eine ca. 2,25 m hohe Mauer errichtet.
Wegen der Nähe zur Bahnlinie (kein Güterverkehr) soll diese Mauer nicht nur als zusätzlicher Sichtschutz, sondern auch als zusätzlicher Schallschutz dienen.

Der Carport- und der PKW-Stellplatz rundet dieses tolle Mietangebot ab.

Auf Mietereigenschaften, wie Sauberkeit und gegenseitigen Respekt wird großer Wert gelegt.

Haustiere nur in Ausnahmefällen!

Die Highlights im Überblick:
* Zentrale, komfortable Wohnlage in Alzey,
* Nur 11 Eigentumswohnungen im Haus,
* Barrierefrei mit Aufzug,
* Alle Fenster sind aus Kunststoff mit 3-facher-Isolierverglasung,
* Alle Fenster sind mit elektr. Rollläden ausgestattet,
* Jedes Zimmer verfügt über TV/Netzwerkkabel; Im Wohnzimmer sogar 2 TV/Netzwerkkabelanschlüsse,
* Moderne Innentüren,
* Fliesenboden im Badezimmer, ansonsten Vinylbodenbelag,
* Zeitlos ausgestattete Bad- u. Sanitäreinrichtung - alles deutsche Markenfabrikate,
* Stufenlose, begehbare Dusche,
* Bodentiefe Fenster im Wohn- und Esszimmer,
* Inklusive Einbauküche,
* Mit Balkon,
* Fußbodenheizung mit Raumthermostatregelung,
* Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung im Kellergeschoss,
* Carport- und PKW-Stellplatz,
* Tür-Gegensprechanlage.

Alles was man zum Leben braucht befindet sich in unmittelbarer Nähe! Genießen Sie den Wohnkomfort in allen Zügen auch außerhalb der eigenen vier Wände. Buchstäblich um die Ecke befindet sich die überaus beliebte Werner´s Backstube und der Lebensmittel-Discounter Penny. Unweit befindet sich das Alzeyer Gesundheitszentrum, das Krankenhaus und der Hauptbahnhof. Ebenso der kurze Fußweg zur Innenstadt hebt die Lage des Neubauprojektes hervor. Alzey ist eine verbandsfreie Stadt mit knapp 18.000 Einwohnern im südöstlichen Rheinland-Pfalz. Die Stadt Alzey bietet eine einzigartige Infrastruktur, viele Einkaufsmöglichkeiten (Fachgeschäfte, Lebensmittel und Discounter), Kitas, Schulen, Spiel-, Sport- Freizeitanlagen (Fitnesscenter, Freischwimmbad) sowie kompletter Arztversorgung und Banken. Bahnverbindung Alzey-Mainz, -Bingen, Kirchheimbolanden und Worms geht meist im 30-min Takt. Das Stadtzentrum ist innerhalb 3-5 Gehminuten erreichbar. Die Bus- und Bahnanbindungen sind sehr gut. Ebenso besteht eine exzellente Autobahnanbindung über die A61 nach Mannheim/ Ludwigshafen/Koblenz und die A63 nach Mainz/Kaiserslautern.

Aufteilung der WHG-Nr. 08 – Wfl. ca. 93,25 m²:
Eingang/Diele, Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche inkl. EBK, 2 Schlafzimmer, Bad, Abstellraum und Balkon.


Kosten:
Kaltmiete: 1.050,00 Euro monatl., inkl. Carport- und PKW-Stellplatz, zzgl. 180,00 NK-Vorauszahlungen.
Nebenkosten wie Strom, Telefon, Internet, etc. zahlen Sie direkt an den jeweiligen Anbieter.

Kaution: 2.100,00 Euro
Verfügbar: Ab 01.03.2021

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es handelt sich lediglich um Beschreibung und nicht um zugesicherte Eigenschaften.