Wohnung zum Kauf in Alzey
Wie geschaffen für Familien: Neubau, 4 Zimmer, großer Wohn- und Kochbereich, Balkon und vieles mehr!

offen

Beschreibung

Hauskonzept: Neubau eines 10-Familien-Wohnhauses

Dieses hochwertige und großzügig gestaltete Neubauprojekt wird mit seinen insgesamt zehn Wohneinheiten, inklusive zwei eleganten Penthouse-Wohnungen, den modernen, gehobenen Ansprüchen gerecht. Das Verkaufsangebot umfasst zwei Wohnhäuser mit je 5 Wohneinheiten, die durch ein gemeinsames innenliegendes, großzügig verglastes Treppenhaus verbunden sind.

Klare Formen und eine durchdachte Architektur, Energieeffizienz, kontrastreiche moderne Farbgebung und lichtdurchflutete Räume verbinden sich zu einem Wohlfühlfaktor. Mit diesem Effizienzhaus schaffen wir Wohnwerte, die sich nachhaltig für Sie lohnen sollen. Die Projektentwickler haben großen Wert auch auf eine nachhaltige Architektur gelegt. Das durchdachte Raumkonzept erzielt für die künftigen Bewohner die bestmögliche Raumausnutzung. Ein Volltreffer für Jung und Alt, Menschen mit weniger und viel Raumbedarf, aber auch für Familien mit höheren Ansprüchen an die Weitläufigkeit sowie Unabhängigkeit einer Wohnung.

Entdecken Sie Ihren persönlichen Freiraum mit zweckmäßigen Grundrissen, zeitgemäßen Energietechnik, herausragendem Preis-Leistungsverhältnis und hervorragenden Zukunftsperspektiven.

Alle Wohnungen sind barrierefrei gestaltet und erhalten entsprechend einen Balkon oder eine Terrasse. Angeboten werden ca. 66 m² bis ca. 136 m² große zwei bis vier Zimmer-Wohnungen.
Die vielen Fensterelemente schaffen eine lichte, frische Wohnatmosphäre. Großzügige, offen gestaltete Wohn-/ und Essbereiche mit integrierter Küche werden das Herzstück aller Wohneinheiten.
Das Haus wird mit einer modernen Luftwärmepumpe beheizt. Eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten, elektrische Fensterrollläden bieten zusätzlichen Wohnkomfort.

Alle Wohneinheiten sind mit einem Aufzug zu erreichen, der vom obersten Geschoss bis zum Keller, bzw. der Tiefgarage führt. Dort stehen den zukünftigen Bewohnern 15 großzügige Tiefgaragen-Stellplätze zur Verfügung. Weiteren Stauraum bieten die separaten Kellerräume für jede Wohneinheit sowie ein Fahrradabstellraum auf der Tiefgaragenebene. Freiflächen werden eingezäunt und nach Möglichkeit begrünt sowie mit ausgewiesenem Platz für die Müllentsorgung versehen.

Ausstattung

Aufteilung - WHG 06:
Diele/Flur, Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer I, Schlafzimmer II, Schlafzimmer III, Tageslichtbad, Gäste-WC, Abstellraum.


Die Highlights im Überblick:

* KfW-55 Effizienzhaus,
* Die erste Rate erst nach Fertigstellung des Rohbaus,
* NUR 10 Eigentumswohnungen,
* Zeitloses Design,
* Mit Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss,
* Jede Wohnung verfügt über einen Balkon/Terrasse und einen Kellerraum,
* Extra breite Türen,
* Alle Fenster sind aus Kunststoff mit 3-facher-Isolierverglasung,
* Elektrische Fensterrollläden,
* Moderne Innentüren (in Farben weiss oder buche),
* Hochwertig ausgestattete Bad- u. Sanitäreinrichtung - alles deutsche Markenfabrikate,
* Wohnungen können wahlweise mit Bodenfliesen, Parkett- oder Laminatboden ausgestattet werden,
* Fußbodenheizung mit Raumthermostatregelung,
* 15 Tiefgaragenplätze,
* 2 Außen-PKW-Stellplätze.

Lage

Bevorzugte Alzeyer-Stadtzentrumslage. Es handelt sich um eine Baulücke, d.h. keine „bösen“ Überraschungen mit der späteren Nachbargrundstückbebauung. Es ist Ihre Chance, denn exklusive Neubauprojekte in attraktiven, zentrumsnahen Stadtlagen sind selten und die Baulücken rar. Nutzen Sie die Gelegenheit, in elegante und moderne Wohnungen in einem der angesagtesten Stadtteile Alzeys zu investieren. Alzey bietet eine einzigartige Infrastruktur, viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Spiel-, Sport- Freizeitanlagen sowie komplette Ärzteversorgung und Banken. Die Bahnverbindung Alzey-Mainz, -Bingen, Kirchheimbolanden und Worms geht meist im 30-min Takt. Das Stadtzentrum ist innerhalb ein paar Gehminuten erreichbar. Exzellente Autobahnanbindung über A61 nach Mannheim/ Ludwigshafen/Koblenz und A63 nach Mainz/Kaiserslautern.

Sonstiges

Wenn Sie sich verändern möchten, kümmern wir uns um Ihre Immobilie. Ist Ihre alte Wohnung, aus der man herausgewachsen ist, zu klein oder das Eigenheim mittlerweile zu groß oder die Kapitalanlage ungeeignet? Wir unterstützen Sie nicht nur bei der Suche nach einer neuen Immobilie, sondern auch beim erfolgreichen Verkauf Ihres gebrauchten Objekts.

Selbstverständlich informieren wir Sie über unsere zinsgünstigen Finanzierungsmöglichkeiten und helfen gerne bei der Beschaffung einer entsprechenden Immobilienfinanzierung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es handelt sich lediglich um Beschreibung und nicht um zugesicherte Eigenschaften.

Ansprechpartner

Sintija Juhna-Dauber

Telefon: +49 6731 5471318
Telefax: +49 3212 1391399

mail@juhna-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 285.900 €
Adresse 55232 Alzey
Wohnfläche ca. 90,77 m²
Zimmer 4
Nutzfläche ca. 5,50 m²
Objekt-Nr. 82

Käuferprovision

Nein

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 15 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Luft/Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart Fußbodenheizung
Baujahr (Energieausweis) 2021
Gültig bis 07.04.2020

0200400+

Ausstattung

Barrierefrei
Baujahr 2020
Befeuerungsart Luft/Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart Fußbodenheizung
Seniorengerecht
verfügbar ab Mai 2021
Zugang zur Wohnung Barrierefrei

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