Wohnung zum Kauf in Alzey
Komfort, der begeistert… Treuer Schlüssel sucht Bund fürs Leben!

offen

Beschreibung

Sie suchen und schätzen das Besondere, wir haben es!
Zwölf hochwertig ausgestattete Wohneinheiten: Für Jung und Alt, und für Menschen mit wenig oder auch viel Raumbedarf. Die Bauweise verbindet Tradition und moderne Wohnansprüche in einer lebendigen und stetig wachsenden Kreisstadt. Das Zusammenspiel einer vitalen Lage, komfortabler Ausstattung und Architektur, sowie verkehrsgünstiger Anbindung wurden auf die verschiedenen Ansprüche, Bedürfnisse und vielfältigen Lebenslagen seiner Bewohner abgestimmt.

Die Wohnungen werden nach modernen Gesichtspunkten und großzügig angelegter Grundrissplanung, ausgebaut. Die ideale Raumaufteilung sollte Ihre Wohnwünsche und Gestaltungsideen berücksichtigen. Sie haben die Möglichkeit mit dem Bauherrn individuelle Ausstattungsdetails zu besprechen.

Alle Wohnungen sind barrierefrei gestaltet und erhalten dem entsprechend einen Balkon oder eine Terrasse. Angeboten werden ca. 62 m² bis ca. 93 m² große zwei bis drei Zimmer-Wohnungen. Die vielen, bodentiefen Fensterelemente schaffen eine lichte, frische Wohnatmosphäre. Großzügige, offen gestaltete Wohn-/ und Essbereiche mit integrierter Küche werden das Herzstück aller Wohneinheiten.

Die Ausstattung hebt sich durch Wertigkeit und Ästhetik hervor. Die Zimmer bieten genügend Stellfläche für den täglichen Komfort und sorgen für ein exklusives Wohngefühl. Mit elektrischen Außenrollos steuern Sie die Lichtverhältnisse in den Räumen. Die 3-fach-verglasten Fenster sowie eine kontrollierte Wohnraumbelüftung garantieren ruhiges Wohnen mit einem ausgewogenen Raumklima. Die regulierbare Fußbodenheizung mit Raumthermostat beansprucht keine wertvollen Stellflächen und sorgt dafür, dass die Böden immer angenehm fußwarm bleiben.

Ein Aufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss bietet einen weiteren täglichen Komfort. Im Untergeschoss stehen den Bewohnern ein Wasch- und Trockenraum sowie Kellerräume zur Verfügung. Das Haus wird mit einem modernen Blockheizkraftwerk beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls mittels dieser Heizzentrale über Warmwasserspeicher.

Für ausreichende Parkmöglichkeiten werden die 10 Carport- und 5 PKW-Außenstellplätze sorgen. An der Grundstücksgrenze zur Carportstellplätzen wird eine ca. 2,25 m hohe Mauer errichtet. Wegen der Nähe zur Bahnlinie soll diese Mauer nicht nur als zusätzlicher Sichtschutz, sondern auch als zusätzlicher Schallschutz dienen. Freiflächen werden nach Möglichkeit begrünt sowie mit ausgewiesenem Platz für Müllentsorgung versehen.

Ausstattung

Aufteilung - WHG 08:
Diele, Schlafzimmer I, Schlafzimmer II, Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche und Zugang zum Balkon, Duschbad, Abstellraum.


Die Highlights im Überblick:
* Zentrale, komfortable Wohnlage in Alzey,
* Nur 12 Eigentumswohnungen im Haus,
* Alle Wohnungen sind barrierefrei gestaltet,
* Mit Aufzug,
* Alle Fenster sind aus Kunststoff mit 3-facher-Isolierverglasung,
* Alle Fenster sind mit elektr. Rollläden ausgestattet,
* Extra breite, moderne Innentüren,
* Fernsehanschluss und zahlreiche Steckdosen in jedem Zimmer,
* Zeitlos ausgestattete Bad- u. Sanitäreinrichtung - alles deutschen Markenfabrikate,
* Stufenlose, begehbare Dusche,
* Bodentiefe Fenster mm Wohn- und Esszimmer,
* Mit Balkon oder Dachterrasse,
* Fußbodenheizung mit Raumthermostatregelung,
* Energiesparende Heizungsanlage,
* Tür-Gegensprechanlage.

Kaufpreisforderung: 270.500,00 Euro

Zzgl. PKW-Carportstellplatz: 8.500,00 Euro
Zzgl. PKW-Außenstellplatz: 6.900,00 Euro

Lage

Alles was man zum Leben braucht befindet sich in unmittelbarer Nähe! Genießen Sie den Wohnkomfort in allen Zügen auch außerhalb der eigenen vier Wände. Buchstäblich um die Ecke befindet sich die überaus beliebte Werner´s Backstube und der Lebensmittel-Discounter Penny. Unweit befindet sich das Alzeyer Gesundheitszentrum, das Krankenhaus und der Hauptbahnhof. Ebenso der kurze Fußweg zur Innenstadt hebt die Lage des Neubauprojektes hervor.
Alzey ist eine verbandsfreie Stadt mit knapp 18.000 Einwohnern im südöstlichen Rheinland-Pfalz. Die Stadt Alzey bietet eine einzigartige Infrastruktur, viele Einkaufsmöglichkeiten (Fachgeschäfte, Lebensmittel und Discounter), Schulen, Spiel-, Sport- Freizeitanlagen (Fitnesscenter, Freischwimmbad) sowie kompletter Arztversorgung und Banken. Bahnverbindung Alzey-Mainz, -Bingen, Kirchheimbolanden und Worms geht meist im 30-min Takt. Das Stadtzentrum ist innerhalb 3-5 Gehminuten erreichbar. Die Bus- und Bahnanbindungen sind sehr gut. Ebenso besteht eine exzellente Autobahnanbindung über die A61 nach Mannheim/ Ludwigshafen/Koblenz und die A63 nach Mainz/Kaiserslautern.

Sonstiges

Wenn Sie sich verändern möchten, kümmern wir uns um Ihre Immobilie. Ist Ihre alte Wohnung, aus der man herausgewachsen ist, zu klein oder das Eigenheim mittlerweile zu groß oder die Kapitalanlage ungeeignet? Wir unterstützen Sie nicht nur bei der Suche nach einer neuen Immobilie, sondern auch beim erfolgreichen Verkauf Ihres gebrauchten Objekts.

Selbstverständlich informieren wir Sie über unsere zinsgünstigen Finanzierungsmöglichkeiten und helfen gerne bei der Beschaffung einer entsprechenden Immobilienfinanzierung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es handelt sich lediglich um Beschreibung und nicht um zugesicherte Eigenschaften.

Ansprechpartner

Sintija Juhna-Dauber

Telefon: +49 6731 5471318
Telefax: +49 3212 1391399

mail@juhna-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 270.500 €
Hausgeld 215 €
Adresse 55232 Alzey
Wohnfläche ca. 93,25 m²
Zimmer 3
Nutzfläche ca. 6 m²
Objekt-Nr. 67

Käuferprovision

Provisionsfrei!

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 37,40 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Blockheizkraftwerk
Baujahr (Energieausweis) 2019
Gültig bis 16.07.2019

0200400+

Ausstattung

Barrierefrei
Baujahr 2019
Befeuerungsart Blockheizkraftwerk
Seniorengerecht
verfügbar ab August 2020

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