Gastgewerbe/Hotel zum Kauf in Alzey
Das vielversprechende Erfolgskonzept! Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Alzey!

offen

Beschreibung

Mitten in Alzey, hinter einer schlichten Hausfassade verbirgt sich die wahre Seele dieses Hauses.
Der moderne, aber nicht aufdringliche Baustil des viergeschossigen Anwesens fügt sich nahtlos in die historische Umgebung des Stadtzentrums ein. Hier können Sie sein, wie Sie es wollen und von der Vielfalt der Nutzungsmöglichkeiten inspirieren lassen. Egal, ob Café, Boutique, Hotel, Praxis-, Kanzlei- und Büroetagen, oder exklusive Etagenwohnungen; Durch die Flexibilität und Änderungspotential dieser Immobilie werden hier Wertschätzer und Visionäre gleichermaßen verzaubert.

Das Gebäude wurde permanent instandgehalten und befindet sich heute in einem sehr guten Zustand. Die derzeitige Nutzung der Immobilie: Ein erfolgreich geführtes, gut etabliertes Hotel mit Bar, Café und eigener Kaffeerösterei. Speziell im Erdgeschoss wurde dafür eine großzügige Ladeneinheit für ein Café, eine Bäckerei oder ein Bistro vorgesehen. Die dazugehörende Küche ist ebenso komplett eingerichtet. Ob Café, bzw. Gastraum mit Kamin, Nebenräume oder WC-Anlagen, alles wie neu. Im Außenbereich vor dem Lokal besteht die Möglichkeit einer Außenbewirtschaftung mit bis zu 50 Plätzen. Der Außenbereich für die Außenbestuhlung ist direkt vom Gastraum zugänglich und befindet sich auf dem Tiefgaragendeck.

Das 1.- und 2. Obergeschoss glänzt mit 10 Gästezimmern, inkl. Duschbädern. Die mit viel Liebe zum Detail und mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet wurden, die ohne Zweifel als neuwertig zu bezeichnen sind.

Die stilvolle und gehobene Innenausstattung, die im Eigentum des Verkäufers steht, kann zum Aufpreis übernommen werden.

Im Dachgeschoss eröffnet sich ein Traum zum Wohnen, was jedes Herz höherschlagen lässt. Die komplette Etage, bzw. die Maisonette-Wohnung mit großen Zimmern, Dachterrasse, 2 Bädern und Platz über 155 m², ist voll ausgestattet und bietet puren Luxus auf zwei Ebenen.

Auf Wunsch kann die jetzige Nutzung der Immobilie mit einem überschaubaren Aufwand geändert werden.
Das laufende Erfolgskonzept weist positive Umsatzzahlen nach. Eine Option eines Pachtvertrages wird ebenso angeboten. Der Kaufpreis lässt sich über die Umsatzzahlen, die langfristig gewährleistet und auch steigerungsfähig sind, gut rechnen. Neben der gehobenen Innenausstattung und technischen Raffinessen, gibt es Dinge zu entdecken, die mit Worten schlecht zu beschreiben sind, Sie aber bei einer Objektbesichtigung in ihren Bann ziehen werden.

Last but not least:
Ob ein vollkommen neues Businesskonzept, oder nach dem Motto „never change a running system“ sprechen hier für ein gutes Investment.

Ausstattung

Die Highlights im Überblick:
* 1A Wohn- und Geschäftslage,
* Sehr guter Allgemeinzustand,
* Aufzug,
* Bodentiefe Fenster, elektrische Jalousien,
* Hochwertige, gehobene Innenausstattung,
* Komplette Möblierung & Hoteleinrichtung,
* Komplette Gastronomie-Einrichtung, eingerichtete Küche mit allen Elektro- und Kühlgeräten,
* 10 geräumige Zimmer (24 Betten) mit Duschbad,
* Flexible Raumaufteilung,
* TV und WLAN in allen Räumen,
* Fußbodenheizung,
* Große Maisonette-Wohnung mit großer Dachterrasse und Kamin,
* Gastraum / Schenke mit Kamin: 45 Sitzplätze,
* Außenterrasse (Saisonal von der Stadt Alzey angemietet): 50 Sitzplätze,
* Hoteleigener Parkplatz mit 7 PKW-Stellplätze sowie 4 Tiefgaragenstellplätzen vorhanden.

Lage

Draußen die Vielfalt und drinnen die Ruhe. Die hohe Nachfrage und die 1A Wohn- und Geschäftslage machen diese Immobilie zu einem Erfolg. Alles was man zum Leben braucht befindet sich in unmittelbarer Nähe! Alzey ist eine verbandsfreie Stadt mit knapp 18.000 Einwohnern im südöstlichen Rheinland-Pfalz. Die Stadt Alzey bietet eine einzigartige Infrastruktur, viele Einkaufsmöglichkeiten (Fachgeschäfte, Lebensmittel und Discounter), Schulen, Spiel-, Sport- Freizeitanlagen (Fitnesscenter, Freischwimmbad) sowie kompletter Arztversorgung und Banken. Bahnverbindung Alzey-Mainz, -Bingen, Kirchheimbolanden und Worms geht meist im 30-min Takt. Die Bus- und Bahnanbindungen sind sehr gut. Ebenso besteht eine exzellente Autobahnanbindung über die A61 nach Mannheim/ Ludwigshafen/Koblenz und die A63 nach Mainz/Kaiserslautern.

Sonstiges

Selbstverständlich informieren wir Sie über unsere zinsgünstigen Finanzierungsmöglichkeiten und helfen gerne bei der Beschaffung einer entsprechenden Immobilienfinanzierung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die
Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es handelt sich lediglich um Beschreibung und nicht um zugesicherte Eigenschaften.

Ansprechpartner

Sintija Juhna-Dauber

Telefon: +49 6731 5471318
Telefax: +49 3212 1391399

mail@juhna-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Gastgewerbe/Hotel zum Kauf

Kaufpreis 1.490.000 €
Adresse 55232 Alzey
Wohnfläche ca. 392 m²
Zimmer 10
Nutzfläche ca. 150 m²
Gesamtfläche ca. 542 m²
Verkaufsfläche ca. 90 m²
Objekt-Nr. 71

Käuferprovision zzgl. MwSt

4,76%, inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 64 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Blockheizkraftwerk
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 2012
Gültig bis 20.10.2019

0200400+

Ausstattung

Baujahr 2012
Befeuerungsart Blockheizkraftwerk
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
verfügbar ab Nach Absprache

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