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Informationen
Ausstattung
Details
Willkommen in einem außergewöhnlichen Vier-Gebäude-Ensemble, das mit stilvoller Architektur, harmonischer Gestaltung und unverwechselbarem Charme begeistert.
Das Anwesen beeindruckt durch seine zurückhaltende Eleganz und eine klare Formensprache, die Geschichte und Moderne auf besondere Weise verbindet. Uneinsehbar und geschützt vor neugierigen Blicken, eröffnet sich hinter den Mauern ein Refugium, das Privatsphäre, historischen Charakter und zeitgemäßen Wohnkomfort in idealer Balance vereint.
Das Ensemble besteht aus vier individuell gestalteten Wohnhäusern, die über mehrere Jahrzehnte hinweg entstanden sind: Ein Ursprungshaus aus dem Jahr 1921, zwei Ergänzungen aus den Jahren 1992 und 1997 sowie eine ehemals landwirtschaftlich genutzte Scheune, die aktuell mit viel Feingefühl in moderne Apartments umgebaut wird.
Auf Mietereigenschaften, wie Sauberkeit und gegenseitiger Respekt wird großer Wert gelegt.
Kostenübersicht:
Kaltmiete: Kaltmiete 1.975,00 Euro/Monat, zzgl. 70,00 Euro/Monat (2 PKW-Stellplätze), zzgl. ca. 500,00 NK-Vorauszahlungen.
Nebenkosten wie Strom, Telefon, Internet und TV zahlen Sie direkt an den jeweiligen Anbieter.
Die Highlights im Überblick:
* Wohnen im repräsentativen Gebäudeensemble,
* Wertbeständige Bauweise,
* ca. 188 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, 2 Bäder,
* Helle, sehr geräumige Zimmer,
* Inkl. Einbauküche mit Elektrogeräten,
* Inkl. Kaminofen,
* Neue Heizungsanlage (2025),
* Ab sofort verfügbar.
Dieses besondere Anwesen befindet sich im Herzen von Erbes-Büdesheim, einer malerischen Gemeinde in Rheinhessen, unmittelbar vor den Toren der "Rheinhessischen Schweiz". Umgeben von Weinbergen und Natur bietet Erbes-Büdesheim eine ruhige und idyllische Umgebung.
Trotz der ländlichen Lage verfügt Erbes-Büdesheim über eine gute Infrastruktur. Die Kreisstadt Alzey ist nur wenige Fahrminuten entfernt, und vor Ort gibt es Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, einen Kindergarten sowie zwei Bankfilialen. Für den Großeinkauf sorgen Super- und Discountermärkte in den nahegelegenen Orten Alzey und Wendelsheim.
Der öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) ermöglicht Mobilität auch ohne Auto, und die hervorragende Anbindung an die Autobahnen BAB 61 (Köln/Koblenz bzw. Worms/Ludwigshafen) und BAB 63 (Mainz bzw. Kaiserslautern) sorgt dafür, dass die Wirtschaftsräume Rhein-Main, Rhein-Neckar und Kaiserslautern in etwa einer halben Stunde erreichbar sind.
Erbes-Büdesheim ist eine lebendige Gemeinde mit einem aktiven Vereinsleben und einer engagierten Dorfgemeinschaft. Es gibt vielfältige Freizeitmöglichkeiten und regelmäßige Veranstaltungen und Feste, bei denen man die Nachbarn und die Gemeinschaft kennenlernen kann.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen und Unterlagen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und mit größter Sorgfalt erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben; Die Objektunterlagen und Objektinformationen wurden von Juhna-Immobilien nicht geprüft. Es handelt sich lediglich um Beschreibung und nicht um zugesicherte Eigenschaften. Änderungen wie Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Ansprechpartner
Mobil: 0175 / 59 75 328
mail@juhna-immobilien.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
147 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
147 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 147 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1992 |
| Heizung | Zentralheizung |
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